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IMMOBILIER AU SÉNÉGAL

Le marché immobilier au Sénégal connaît une augmentation des demandes d’une ampleur inégalée au cours de ces dernières années. Le nombre de sénégalais à la recherche de biens immobiliers (Appartements, studios, chambres, maisons et terrains) ne cesse de croître. Ce développement immobilier est concomitant aux changements de compertements et d'habitudes relatifs au logement et à l'habibat au Sénégal, plus largement à l'évolution des modes de vie des sénégalais. La compréhension de ces changements nécessite une prise en compte d'une pluralité de facteurs explicatifs.

Au Sénégal, avec les effets de la mondialisation et de l’individualisation ou de l’autonomisation, on assiste à l’éclatement de la cellule familiale de grande instance pour en effet produire des cellules familiales nucléaires. Ce phénomène a conduit au développement de l’immobilier de façon très soutenue en passant par la location de la chambre, de l’appartement, de la maison, de la villa, de l’immeubles à l’achat de terrain pour l’acquisition d’une propriété privée. De la même manière que l’homme a besoin de se nourrir et de se vêtir de la même façon qu’il a besoin de se loger et de s’épanouir dans son foyer. Dans beaucoup de pays en voie de développement comme le Sénégal, le slogan c’est « une famille, un toit ».

Donc, le logement devient un besoin primordial qui a fait que le gouvernement du Sénégal a établi une politique d’accompagnement pour faciliter le processus d’acquisition en construisant des logements sociaux pour les familles désireuses. Ce même gouvernement a mis en place ces temps-ci une politique visant à réduire le prix du loyer pour l'accès aux apparts et villas à louer au Sénégal. Malgré ces efforts, l’accès au logement pose un véritable problème au Sénégal aussi bien pour la location que pour l’achat d’un bien immobilier. Cette difficulté s’intensifie par la forte présence des étrangers d’origines diverses, vu que le Sénégal est un pays d’attractions touristiques.

Pays de la teranga et de l'hospitalité, le Sénégal acueille chaque année de milliers de migrants qui vennent pour le tourisme. Il dispose de plusieurs atouts touristiques pour attirer des étrangers des cinq continents. Parmi ces avantages, on peut énumérer la stabilité du pays, des zones côtières, une varité culturelle très riche, un ensoleillement permanent durant toute l’année, une intégration sociale facile, de nombreux parcs et réserves animaliers. De tout ce qui précède, Le Sénégal se place comme la première destination touristique en Afrique de l'Ouest. La plupart des touristes étrangers prèfèrent louer des apparts et studio meublés ou des maisons de vacances pour leurs séjours au Sénégal que de s'installer dans des chambres d'hôtel.

Le tourisme n'est pas la seule motivation des migrants au Sénégal. En effet, si les habitants des pays du nord voyagent le plus souvent pour le plaisir et le loisir, la plupart des africains se déplacent à la quête d'un meilleur statut économique et social. Cette règle n'échappe aux immigrés sénégalais. La stabilité économique du pays conduit également beaucoup d'étrangers d'afrique de l'Ouest à venir au Sénégal pour des raisons professionnelles. Arrivés au Sénégal, ils cherchent à louer des apparts pour des longs séjours, augmentant ainsi la proportion des locataires immobiliers de manière très significative. De surcroît, trouver un appartement au Sénégal devient très difficle, et les demandes de logement continuent de grimper.

Pourtant l’offre immobilière ne manque pas au Sénégal. Elle est plutôt limitée par un déficit d’information. Certes, les agences immobilières et courtiers sénégalais sont devenus de plus en plus nombreux, proposant suffisamment d’offres immobilières. Mais ils ne disposent pas de plateforme spécifiquement immobilière pour communiquer facilement avec leurs clients. Les sites et apllications sénégalais qui proposent des offres immobilières sont trop généralistes, et publient des annonces de tous les domaines de la vie au quotien. Les propriétaires, les agences immobilières ainsi que les courtiers, croulant sous des appels de personnes cherchant autres choses que des appartement, maisons, chambres et studios lorsqu'ils utilisent ces sites de petites annonces généralistes, ont sans doute besoin d'un portail de publication exclusivement réservé aux annonces immoblières.

Appart.sn, en tant que site de petites annonces immobilières au Sénégal, est créé pour pallier le déséquilibre communicationnel autour de l’offre immobilière. Partenaire des professionnels de l’immobilier au Sénégal, Appart.sn se veut l’annuaire exhaustif des agences immobilières, des courtiers ainsi que des promoteurs immobiliers du Sénégal. Ce site permet de passer des annonces immo pour un large public. On peut d’ores et déjà trouver sur appart.sn tout ce dont on a besoin sur les ventes et locations immobilières au Sénégal grâce aux nombreuses annonces de tous les jours à proximité et en toute sécurité.

Les annonces publiées sur le site appart.sn sont classées en trois grandes catégories et sous-catégories : location meublée (appartements meublés, studios meublés, chambres meublées et maisons de vacances), location vide (appartements à louer, studios à louer, chambres à louer et villa à louer) et ventes immobilières (appartements à vendre, maisons à vendre, terrains à vendre et bureaux & commerces). Les annonces sur appart Sénégal sont sûres et fiables. Elles sont déjà révisisées par nos modérateurs avant d'être acceêptées sur le site.

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